对于波士顿房价制定者而言是不是存在一个详细具体的线性回归模型以用于定价？

来源：5-10 线性回归的可解释性和更多思考

神经旷野舞者

2018-02-10

是不是波士顿房价制定者有一个详细具体的线性回归模型用于定价，而我们作为第三方，只能采集到波士顿房价数据集，来猜测是符合线性回归模型的，因为我们不知道房价是如何制定的，现在线性回归模型拟合的很好，是不是可以说我们猜到了原来不公开的房价定价模型?

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liuyubobobo

2018-02-11

已采纳

我不了解房地产行业，但我坚信在充分市场化的美国（即使中国一样），波士顿房价制定者是没有公式的。即使有公式，每家开发商的公式也截然不同，因为大家拿地的价格，开发的成本，对市场的判断，目标客户等等，都截然不同，所以定价策略不同，这导致波士顿这样大的一座城市整体不可能有统一的定价策略。

我们的线性回归模型，只是基于现有的数据样本猜测一个可能的合理的房价定价模型，但我们不能说“猜到”了，因为，本身是不存在这样的一个定价公式的，所以也就没有所谓的“猜到”和“猜不到”。

liuyubobobo

神经旷野舞者

可以这么理解。

2018-02-11

共13条回复

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